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地?cái)偨?jīng)濟(jì),影響門店生意?

?新聞 ????|???? ?2020-06-05 14:50
我肯定的說:是的,怎么可能不影響呢,在需求相對(duì)固定的情況上,不僅僅是電商影響門店的生意,地?cái)偟挠绊懸彩谴嬖诘?,?shí)體店主和房東們的抱怨并不是無病呻吟。 但是影響有多大,對(duì)哪些城市,哪些門店的影響大,哪些幾乎沒有影響,哪些甚至?xí)袇f(xié)同效應(yīng),導(dǎo)致門店生意變好,我們就來分析分析。 對(duì)中心城市的奢侈品門店的影響為零,一般不會(huì)地?cái)偵腺I了個(gè)百元的包就減少數(shù)萬元包的購買,地?cái)偤蚅V等的客戶幾乎零重合。 對(duì)專業(yè)服務(wù)的門店,比如牙醫(yī)、維修等影響幾乎為零,這個(gè)應(yīng)該不用分析了吧。 對(duì)中低真?zhèn)€、中老年的服裝、鞋帽店,影響較大,地?cái)偟南M(fèi)人群和這些店的消費(fèi)人群重合度高,另外這些人群固然并不差錢,但總體消費(fèi)意愿不強(qiáng)烈,省錢的主觀追求較大。 再說說餐飲方面,對(duì)高檔商務(wù)餐廳影響幾乎沒有,究竟在地?cái)偵涎缈统燥埖奈磶住?duì)火鍋等大眾型餐廳有一定影響,究竟它們有一定量的消費(fèi)者重合,每人肚皮只有一個(gè),吃了地?cái)偵系?,火鍋就吃不下了。?duì)小吃店和夜啤酒店之類的影響較大,由于他們以前就是擺地?cái)偟?,由于不讓擺才租的店,消費(fèi)者高度重合。 假如是在貿(mào)易街或者美食街劃出一定區(qū)域讓擺地?cái)?,由于地?cái)偟臅?huì)明顯帶動(dòng)人流和客流,所以說,這些地方門店可能生意還會(huì)好于以前,究竟來走走地?cái)?,熱鬧熱鬧過后,有些人的消費(fèi)還是會(huì)在四周的店里進(jìn)行的千航國際。 對(duì)中心城市的影響不大,究竟中心城市人口基數(shù)大,消費(fèi)者眾多,消費(fèi)需求各異,對(duì)三四線城市的門店影響就要偏大。三四線城市的消費(fèi)本來就不強(qiáng),再加上三四線城市的門店消費(fèi)層級(jí)總體仍然偏低,與地?cái)偵獾闹睾隙却蟆? 實(shí)在那些以為自己受影響的門店不滿的是,他們以前就是地?cái)偟臄傊?,現(xiàn)在給他們套上非常高的房租負(fù)擔(dān),別人卻可以擺了。所以說他們是對(duì)政策穩(wěn)定性的不滿。試想假如現(xiàn)在起一直讓擺地?cái)?,他們就?huì)退租店面來加進(jìn)地?cái)偅烤共桓斗孔舛嗪媚?。但是?jīng)濟(jì)一好轉(zhuǎn)又不讓擺,他們可能就會(huì)崩潰了。 我就有些朋友在四線城市這些經(jīng)營門店生意,假如生意一般,租金壓力還是很大的。但不可能每人都在做非常賺錢的生意嘛。 所以我以為地?cái)偟恼邞?yīng)該是注重穩(wěn)定性,讓經(jīng)營者有可知的預(yù)期,不宜朝令夕改和一刀切。這樣讓相對(duì)利潤薄的經(jīng)營者也能在市場中生存下來。 打破一個(gè)門面養(yǎng)三代這種怪象,海運(yùn)費(fèi),當(dāng)然是好事。但也不宜過猛,究竟開發(fā)商才騙人家數(shù)萬、十?dāng)?shù)萬一平米買的門面,也不能從此給人家廢了嘛。
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